Custos para documentação de imóveis

A conquista de um imóvel próprio é a realização de um grande sonho para muitas pessoas. Sabemos que essa jornada exige planejamento e por isso temos abordado aqui no blog diferentes aspectos para que a informação seja uma grande aliada de quem está passando por esse momento especial.

Hoje vamos falar sobre documentação, porque são comuns as dúvidas sobre os documentos necessários para a compra ou a venda de um imóvel, quais os custos e quem paga por eles.

Para começar, entenda que ao investir num imóvel os gastos não se limitam ao pagamento do bem, quer seja feito à vista ou financiado. É necessário se preparar financeiramente para pagar taxas e impostos que fazem parte da negociação. Vamos mostrar quais são os principais custos para documentação de imóveis.

Certidão negativa de ônus

É um documento que deve ser providenciado antes de assinar o contrato de compra e venda e firmar o acordo. O documento é emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis e comprova que não há nenhuma pendência financeira relacionada à propriedade. Em Minas Gerais, o custo é de R$ 37,25 e deve ser requerida no mesmo cartório em que o imóvel está registrado.

ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis

O ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) é cobrado pela transferência de propriedade. Os valores praticados têm como parâmetro o preço do imóvel e um percentual que é pode ser diferente em cada cidade. Em Montes Claros – MG, o ITBI é de 2,5% sobre o valor do imóvel.
Os custos com o ITBI ficam por conta do comprador do imóvel e devem ser pagos antes da transmissão da propriedade ou do direito sobre o bem, procedimento que é feito no Cartório de Registro de Imóveis.

Escritura

Essa é uma providência obrigatória para o novo proprietário do imóvel.
A escritura do imóvel é o documento público oficial que valida a transação entre as partes, é feita no cartório de notas e é o primeiro passo após a assinatura do contrato.

No caso de uma compra à vista, será sempre necessária a confecção de uma escritura em um tabelionato de notas, mas se na ocasião a compra for realizada por meio de financiamento, o contrato do banco em questão substituirá a escritura. O valor varia de acordo com o preço do imóvel e com as regras aplicadas em cada estado brasileiro. Em Minas Gerais, para um imóvel entre R$ 105 mil e R$ 210 mil, a tarifa fica em torno de R$ 2.089,88 e entre R$ 420 mil e R$ 840 mil, o valor é de R$ 3.101,61.

Registro de Imóvel

Depois da escritura ou contrato de financiamento assinados será necessário que se encaminhe ao Registro de Imóveis para que a transferência de propriedade seja registrada na matrícula do imóvel.
Cada imóvel tem um cartório específico e a localização é o que determina em qual cartório ele deverá ser registrado.

O valor do registro representa uma soma de taxas que variam em cada estado, e também está condicionado ao preço de venda do imóvel. O preço começa em R$ 123,85, para imóveis de até R$ 1.400, e pode chegar até R$ 6.025,08, para imóveis que custam mais de R$ 3,2 mil.

Post recomendado:
Entenda a Escritura e Registro do Imóvel

Taxa de corretagem

A intermediação da imobiliária garante mais segurança a qualquer negócio de compra e venda de imóvel e mais para todos os lados envolvidos. Na Jair Amintas Netimóveis, o pagamento da comissão pela intermediação da venda, correspondente a 5% do valor total da negociação, e deve ser feito no ato do recebimento do sinal do negócio.

Post recomendado:
Por que escolher um corretor de imóveis?

Tem alguma dúvida sobre custos relacionados à compra e venda de um imóvel? Estamos aqui para você.

Fique à vontade para entrar em contato.

Jair Amintas Netimóveis

 Site: jairamintas.com.br
• Telefone: (38) 3201-2333
 VENDAS – WhatsApp: (38) 3201-2308

Esperamos que conhecer os principais custos para documentação de imóveis ajude na organização financeira que é tão importante no processo de conquistar aquele lugar para chamar de seu.

Fique à vontade para compartilhar a sua opinião nos comentários e recomendar esse conteúdo para quem você acha que pode se beneficiar com a informação.

Até a próxima!


Autor: Jair Amintas Netimóveis

Imobiliária da cidade de Montes Claros (MG) com mais de 40 anos de atuação no mercado. https://jairamintas.com.br/ Locação | Vendas | Avaliações | Financiamento Imobiliário Rua Bernadete, 81, Todos os Santos. CEP 39.400-138 (38) 3201-2333 CRECI 5823J

Deixe um comentário

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google

Você está comentando utilizando sua conta Google. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s